Как вернуть себе назад землю?

Имею земельный участок, 12 соток в Богородском районе д. Кошкино, с 1989 года. В1994 году 27 июля участок был измерен землеустроителем, с границами, с соседями с обеих сторон. Но у одной из соседок появился очередной сожитель. Как доверенное лицо стал оформлять наследство, дом и землю. Было межевание, я при этом присутствовала. В документах по межеванию моих росписей нет. Так как сказали, что потом меня вызовут. Я приехала в контору, в которую меня пригласили, но этот день пришелся на майские праздники, и никого там не было. А потом мне сказали, что все сделали без меня. Теперь этот сожитель лезет по-наглому на мою землю. Что мне делать? У меня все документы на землю имеются. (с) Шулина Лидия Михайловна, г. Дзержинск

   Процедура согласования местоположения границдоста точно четко определена в СТ. 39 и 40 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Условно, процедуру согласования местоположения границ можно разделить на три основных этапа:

1 )подготовительный этап, в ходе которого выявляются все заинтересованные лица, определяется, каким образом будет осуществляться согласование местоположения границ и порядок их согласования; 2) проведение согласования местоположения границ земельного участка. В рамках данного этапа кадастровый инженер проверяет полномочия заинтересованных лиц, обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц с проектом межевого плана и указывает заинтересованным лицам подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности;

3) заключительный. В соответствии с Ч. 2 СТ. 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Местоположение границ будет также считаться согласованным, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не подписали акт согласования местоположения границ, но и не представили обоснованные возражения в письменной форме.

  Возникший спор о границах земельного участка может быть решен путем проведения повторного согласования границ либо в судебном порядке. Следует учесть, что постановка на кадастровый учет земельного участка смежного собственника и регистрация права собственности на него еще не свидетельствуют об определении смежной границы в окончательной форме. Таким образом, в случае отсутствия возможности проведения повторного согласования границ и наличия, по Вашему мнению нарушений по проведению процедуры согласования Вы можете обратиться в суд с соответствующим требованием, с возможностью привлечения независимого эксперта.

sad2

Категория: Дача Дачный участок